1901 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
911 100 $
Autre · 2 960 $/m² · 307,8 m² · constr. 1970 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 640 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926453378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
64008926453378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 226 m · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 145 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 969 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 474 $ Poids 46 % |
| 3 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 273 721 $ Poids 44 % |
| 4 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 350 395 $ Poids 41 % |
| 5 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 523 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 344 $ Poids 40 % |
| 6 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 130 076 $ Poids 35 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +75 064 $ · Ajust. âge −88 995 $ | 1 125 979 $ Poids 30 % |
| 8 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +86 918 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 1 001 578 $ Poids 28 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 049 061 $ Poids 28 % |
| 10 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 723 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −99 249 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 448 952 $ Poids 25 % |
| 11 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 838 571 $ Poids 23 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +130 404 $ · Ajust. âge −130 100 $ | 1 408 045 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.