1871-1875 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
1 193 100 $
Autre · 2 619 $/m² · 455,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 667 300 $
Rôle antérieur 2 308 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926453806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 131 500 $
Valeur bâtiment
1 535 800 $
Rôle antérieur
2 308 900 $
ID provincial
64008926453806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 668 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +98 498 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 746 032 $ Poids 31 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 703 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +193 546 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 1 862 278 $ Poids 19 % |
| 3 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 181 m · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 528 322 $ Poids 13 % |
| 4 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +146 720 $ | 1 915 250 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +233 772 $ · Ajust. âge +112 575 $ | 1 629 199 $ Poids 11 % |
| 6 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +298 810 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 912 416 $ Poids 10 % |
| 7 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +175 913 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 975 978 $ Poids 6 % |
| 8 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie −68 591 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 242 596 $ Poids 5 % |
| 9 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −52 881 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 581 $ Poids 4 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 963 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +187 633 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 174 715 $ Poids 4 % |
| 11 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 775 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 204 775 $ Poids 3 % |
| 12 | 1183-1189, Place de Dorvilliers, Terrebonne 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 916 $/m²) 301,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 351 470 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.