1280 Rue SUREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
1 126 700 $
Autre · 2 243 $/m² · 502,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 692 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926454328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
64008926454328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 709 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 790 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +180 521 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 709 055 $ Poids 19 % |
| 2 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +107 095 $ · Ajust. âge −80 696 $ | 1 766 147 $ Poids 10 % |
| 3 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 826 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +286 257 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 834 459 $ Poids 10 % |
| 4 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 494 545 $ Poids 8 % |
| 5 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 257 232 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 502 077 $ Poids 5 % |
| 7 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 739 606 $ Poids 5 % |
| 8 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +265 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 954 $ Poids 3 % |
| 9 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 093 482 $ Poids 2 % |
| 10 | 1183-1189, Place de Dorvilliers, Terrebonne 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 916 $/m²) 301,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 276 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.