1264-1268 Rue SUREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
1 083 800 $
Autre · 2 319 $/m² · 467,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 604 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926454424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
64008926454424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 749 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +119 179 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 647 713 $ Poids 27 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 785 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +216 922 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 765 123 $ Poids 15 % |
| 3 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge −95 368 $ | 1 692 908 $ Poids 12 % |
| 4 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 238 m · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 424 197 $ Poids 11 % |
| 5 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +255 172 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 449 150 $ Poids 9 % |
| 6 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +324 679 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 700 285 $ Poids 8 % |
| 7 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +198 599 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 844 664 $ Poids 5 % |
| 8 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −48 100 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 475 612 $ Poids 5 % |
| 9 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie −57 224 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 213 364 $ Poids 5 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 1 085 882 $ Poids 3 % |
| 11 | 1183-1189, Place de Dorvilliers, Terrebonne 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 916 $/m²) 301,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 267 870 $ Poids 2 % |
| 12 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 435 347 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.