1285 Rue SUREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
395 500 $
Autre · 2 218 $/m² · 178,3 m² · constr. 1975 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926454857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
64008926454857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 403 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 352 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 760 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 401 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 500 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 631 $ Poids 75 % |
| 5 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 381 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 990 $ Poids 72 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 752 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 792 $ Poids 65 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 902 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 517 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 795 386 $ Poids 64 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 774 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 250 523 $ Poids 61 % |
| 10 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 799 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 472 $ Poids 59 % |
| 11 | 599, rue de la Malbaie, Terrebonne 2025-05-02 · 502 m · Vendu 680 000 $ (3 742 $/m²) 181,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 405 $ Poids 57 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 770 424 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.