1287-1289 Rue SUREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 146,8 m² · constr. 1976 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 567 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926454879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
64008926454879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 787 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 624 708 $ Poids 72 % |
| 2 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 456 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 605 877 $ Poids 63 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 894 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 769 227 $ Poids 60 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 971 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −63 248 $ | 761 813 $ Poids 58 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 618 068 $ Poids 57 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 605 940 $ Poids 55 % |
| 7 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +63 217 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 736 686 $ Poids 54 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 829 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 637 097 $ Poids 52 % |
| 9 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 420 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 602 819 $ Poids 52 % |
| 10 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 169 838 $ Poids 51 % |
| 11 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 787 210 $ Poids 50 % |
| 12 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 525 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −49 530 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 792 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.