1300 Rue SUREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
834 700 $
Autre · 3 612 $/m² · 231,1 m² · constr. 2022 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 300 $
Rôle antérieur 1 029 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926455295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
1 053 300 $
Rôle antérieur
1 029 600 $
ID provincial
64008926455295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 825 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 758 621 $ Poids 63 % |
| 2 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 836 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +22 802 $ | 719 215 $ Poids 61 % |
| 3 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 404 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 966 432 $ Poids 57 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 195 948 $ Poids 55 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 860 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 328 130 $ Poids 54 % |
| 6 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 878 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 578 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 808 845 $ Poids 53 % |
| 7 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 737 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 029 370 $ Poids 51 % |
| 8 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 470 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +83 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 947 111 $ Poids 51 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 912 $ Poids 50 % |
| 10 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 436 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +100 817 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 987 973 $ Poids 50 % |
| 11 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 839 m · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 745 184 $ Poids 48 % |
| 12 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 846 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 738 223 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.