1308 Rue SUREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
531 400 $
Autre · 4 809 $/m² · 110,5 m² · constr. 1964 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 357 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926455307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
64008926455307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613-1615, rue Godard, Terrebonne 2026-06-09 · 552 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 537 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 271 $ Poids 75 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 810 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 472 395 $ Poids 74 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 395 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 606 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 502 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 551 $ Poids 67 % |
| 6 | 471-473, Rue des Érables, Terrebonne 2026-05-19 · 247 m · Vendu 636 000 $ (6 802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 638 238 $ Poids 65 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 834 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-05-26 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 476 $ Poids 65 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 412 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 702 931 $ Poids 63 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 741 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 589 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 935 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 773 $ Poids 58 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 966 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 708 927 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.