1323-1325 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
587 600 $
Autre · 4 197 $/m² · 140 m² · constr. 2002 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 430 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926455329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
64008926455329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Mackay, Terrebonne 2026-04-09 · 761 m · Vendu 630 000 $ (4 842 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 547 $ Poids 69 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 409 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 791 158 $ Poids 66 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 426 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 582 $ Poids 65 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 526 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 884 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 211 $ Poids 60 % |
| 6 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 920 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 847 446 $ Poids 58 % |
| 7 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-05-26 · 766 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 443 899 $ Poids 58 % |
| 8 | 1635, rue Bouvier, Terrebonne 2025-06-04 · 511 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 333 $ Poids 54 % |
| 9 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 954 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 505 037 $ Poids 53 % |
| 10 | 1580-1582, rue Hansen, Terrebonne 2025-05-08 · 703 m · Vendu 695 000 $ (4 919 $/m²) 141,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 795 610 $ Poids 52 % |
| 11 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 393 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 624 326 $ Poids 51 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 850 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 703 337 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.