405 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 166,2 m² · constr. 1949 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 338 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926455824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
64008926455824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 426 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 995 $ Poids 85 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 383 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −47 551 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 732 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 907 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 366 $ Poids 67 % |
| 4 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 557 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 117 $ Poids 67 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 839 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 696 $ Poids 65 % |
| 6 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 902 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 880 $ Poids 65 % |
| 7 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 416 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −49 390 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 716 605 $ Poids 61 % |
| 8 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 549 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 738 $ Poids 60 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 357 $ Poids 59 % |
| 10 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 418 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −79 060 $ | 794 816 $ Poids 57 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 176 503 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.