1307 Rue SUREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 103,1 m² · constr. 1986 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 441 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926455836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
64008926455836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 513 782 $ Poids 86 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 441 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 750 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 591 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 770 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 632 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 881 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 532 943 $ Poids 70 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 504 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 715 813 $ Poids 70 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 845 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 504 394 $ Poids 68 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 423 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 282 369 $ Poids 65 % |
| 9 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 429 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 703 396 $ Poids 64 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 958 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 695 586 $ Poids 64 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 536 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 689 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 64 741 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.