1295 Rue SUREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 67,1 m² · constr. 1962 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 283 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926455881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
64008926455881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 167 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 65 243 $ Poids 73 % |
| 2 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 903 m · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 531 222 $ Poids 54 % |
| 3 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 344 503 $ Poids 36 % |
| 4 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 933 $ Poids 36 % |
| 5 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 698 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −35 712 $ · Ajust. âge −36 932 $ | 402 117 $ Poids 36 % |
| 6 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 470 460 $ Poids 33 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 566 $ Poids 31 % |
| 8 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 586 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −43 151 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 489 390 $ Poids 31 % |
| 9 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 491 262 $ Poids 29 % |
| 10 | 1629, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 987 $ Poids 28 % |
| 11 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 486 471 $ Poids 26 % |
| 12 | 1685, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 545 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 846 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.