1373 Place ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 106,8 m² · constr. 1982 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 354 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926456859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
64008926456859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 513 001 $ Poids 78 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 544 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 749 961 $ Poids 67 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 934 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 502 763 $ Poids 67 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 931 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 532 059 $ Poids 65 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 871 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 631 745 $ Poids 61 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 444 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 150 $ Poids 60 % |
| 7 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 506 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 158 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 653 061 $ Poids 59 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 617 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 715 775 $ Poids 59 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 417 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 451 679 $ Poids 57 % |
| 10 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 555 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 702 911 $ Poids 56 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 694 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 480 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 282 601 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.