1341 Place ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
945 100 $
Autre · 2 174 $/m² · 434,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 497 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926456866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
64008926456866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 965 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +62 043 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 590 578 $ Poids 29 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +152 340 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 700 542 $ Poids 19 % |
| 3 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 359 m · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +291 488 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 409 435 $ Poids 18 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +196 049 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 360 401 $ Poids 14 % |
| 5 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +253 210 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 628 816 $ Poids 14 % |
| 6 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −146 720 $ | 1 587 004 $ Poids 13 % |
| 7 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +135 924 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 655 989 $ Poids 7 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 685 $ Poids 6 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 623 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 324 867 $ Poids 6 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +161 718 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 996 800 $ Poids 5 % |
| 11 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 809 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 591 463 $ Poids 4 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +238 000 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 221 424 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.