1370 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 171,7 m² · constr. 1988 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 500 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926457239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
64008926457239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 608 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 634 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 672 247 $ Poids 74 % |
| 4 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 584 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 745 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 485 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 847 $ Poids 73 % |
| 6 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 580 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 876 $ Poids 66 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 644 $ Poids 62 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 771 725 $ Poids 60 % |
| 9 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 627 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 990 $ Poids 59 % |
| 10 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 775 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 962 $ Poids 59 % |
| 11 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 765 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 779 966 $ Poids 58 % |
| 12 | 614, rue Populaire, Terrebonne 2025-06-16 · 627 m · Vendu 643 500 $ (3 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 643 737 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.