1340 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
652 300 $
Autre · 2 866 $/m² · 227,6 m² · constr. 1975 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 496 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926457245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
64008926457245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 921 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 915 $ Poids 60 % |
| 2 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 937 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 625 774 $ Poids 59 % |
| 3 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 516 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 864 119 $ Poids 56 % |
| 4 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 558 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +76 442 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 842 438 $ Poids 52 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 968 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 287 040 $ Poids 52 % |
| 6 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 968 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 873 $ Poids 52 % |
| 7 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 558 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +92 816 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 873 097 $ Poids 51 % |
| 8 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 811 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 908 029 $ Poids 49 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 976 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 980 $ Poids 46 % |
| 10 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 941 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 880 $ Poids 46 % |
| 11 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 979 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 028 $ Poids 46 % |
| 12 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 083 060 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.