1387 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
451 800 $
Autre · 5 443 $/m² · 83 m² · constr. 1985 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926457849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
64008926457849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 303 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 565 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 440 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 80 963 $ Poids 82 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 469 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 406 988 $ Poids 81 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 539 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 253 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 582 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 558 797 $ Poids 79 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 536 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 529 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 516, rue des Sapins, Terrebonne 2026-02-18 · 712 m · Vendu 490 000 $ (5 792 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 669 $ Poids 74 % |
| 8 | 471-473, Rue des Érables, Terrebonne 2026-05-19 · 384 m · Vendu 636 000 $ (6 802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −35 711 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 598 769 $ Poids 71 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 764 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 58 058 $ Poids 70 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 628 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 674 647 $ Poids 65 % |
| 11 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 497 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 540 200 $ Poids 63 % |
| 12 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-02-06 · 928 m · Vendu 315 650 $ (3 883 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −31 565 $ | 313 283 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.