1375 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 78,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 418 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926457852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
64008926457852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 364 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −359 $ | 72 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 519 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 854 $ Poids 69 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 493 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 224 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 428 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 362 997 $ Poids 66 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 468 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 854 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 443 010 $ Poids 59 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 733 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −2 553 $ | 51 424 $ Poids 57 % |
| 8 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 639 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 538 801 $ Poids 55 % |
| 9 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 458 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 481 727 $ Poids 53 % |
| 10 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 520 179 $ Poids 51 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 380 257 $ Poids 50 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 692 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 458 720 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.