1381 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 049 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 323,6 m² · constr. 1987 · terrain 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 100 $
Rôle antérieur 821 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926457856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
821 300 $
ID provincial
64008926457856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 385 033 $ Poids 42 % |
| 2 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 188 355 $ Poids 37 % |
| 3 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 293 271 $ Poids 34 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 281 778 $ Poids 34 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 207 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 004 607 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 325 $ Poids 27 % |
| 7 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 908 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 581 152 $ Poids 25 % |
| 8 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −67 949 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 480 252 $ Poids 24 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +93 440 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 1 114 944 $ Poids 22 % |
| 10 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +105 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 700 $ Poids 21 % |
| 11 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +115 891 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 111 726 $ Poids 18 % |
| 12 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 919 056 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.