1383 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 109,1 m² · constr. 1982 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 358 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926457858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
64008926457858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 518 608 $ Poids 71 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 997 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 508 246 $ Poids 64 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 561 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 658 948 $ Poids 64 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 969 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 537 974 $ Poids 60 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 616 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 312 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 758 210 $ Poids 60 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 713 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 542 994 $ Poids 57 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 292 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 295 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 642 009 $ Poids 55 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 941 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 638 795 $ Poids 54 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 523 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 954 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 598 937 $ Poids 53 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 693 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 723 148 $ Poids 52 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 461 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 456 543 $ Poids 51 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 579 759 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.