1380 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 81 m² · constr. 1983 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 334 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926458231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
64008926458231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 470 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 79 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 357 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 553 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 432 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 398 999 $ Poids 76 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 505 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 248 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 630 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 547 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 576 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 518 664 $ Poids 71 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 718 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 56 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 458 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 529 559 $ Poids 60 % |
| 9 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 898 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 485 346 $ Poids 58 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 613 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 475 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 660 773 $ Poids 58 % |
| 11 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 631 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 589 954 $ Poids 56 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 768 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 503 227 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.