1399 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
551 300 $
Autre · 2 947 $/m² · 187,1 m² · constr. 1987 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 291 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926458842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
64008926458842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 569 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 780 510 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 586 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 876 $ Poids 82 % |
| 3 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 590 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 702 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 554 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 617 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 396 $ Poids 76 % |
| 6 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 614 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 990 $ Poids 68 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 766 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 189 $ Poids 66 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 983 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 105 $ Poids 61 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 954 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 964 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 257 041 $ Poids 61 % |
| 11 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 457 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 948 $ Poids 60 % |
| 12 | 1286, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-04-10 · 437 m · Vendu 801 600 $ (4 287 $/m²) 187 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 619 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −80 160 $ | 828 274 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.