1401 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
855 200 $
Autre · 2 762 $/m² · 309,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 562 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926458844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
64008926458844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 525 m · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 149 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 354 341 $ Poids 40 % |
| 3 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 280 310 $ Poids 39 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 306 $ Poids 39 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 370 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 959 370 $ Poids 37 % |
| 6 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 139 265 $ Poids 34 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 334 $ Poids 32 % |
| 8 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 987 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 560 138 $ Poids 29 % |
| 9 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +115 838 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 216 970 $ Poids 28 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +68 804 $ · Ajust. âge −76 160 $ | 1 071 268 $ Poids 25 % |
| 11 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +78 564 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 1 197 535 $ Poids 24 % |
| 12 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +90 219 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 066 954 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.