1391-1395 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 117,2 m² · constr. 1988 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 420 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926458861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
64008926458861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 581 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 698 429 $ Poids 77 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 741 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 342 $ Poids 68 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 543 228 $ Poids 59 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 553 055 $ Poids 56 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 983 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 574 405 $ Poids 48 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 617 280 $ Poids 46 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 615 406 $ Poids 46 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 810 475 $ Poids 45 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 963 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 759 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 681 354 $ Poids 40 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 748 655 $ Poids 39 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 238 489 $ Poids 38 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +58 860 $ | 755 955 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.