1417 Chemin ANGLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
797 500 $
Autre · 3 429 $/m² · 232,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 400 $
Rôle antérieur 1 088 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926458869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 300 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
1 088 400 $
ID provincial
64008926458869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 951 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 698 570 $ Poids 56 % |
| 2 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 972 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge −35 832 $ | 662 933 $ Poids 54 % |
| 3 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 576 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 891 789 $ Poids 52 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 992 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 298 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 746 315 $ Poids 47 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −17 768 $ | 302 589 $ Poids 46 % |
| 6 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 599 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +86 689 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 879 985 $ Poids 46 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 045 887 $ Poids 45 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 621 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +104 246 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 914 452 $ Poids 44 % |
| 9 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 933 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 032 253 $ Poids 44 % |
| 10 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 987 m · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 687 968 $ Poids 43 % |
| 11 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 961 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 226 657 $ Poids 42 % |
| 12 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 737 144 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.