1650 Rue HANSEN · Terrebonne
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 126,7 m² · constr. 1960 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 288 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926460151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
64008926460151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 79 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 524 846 $ Poids 87 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 445 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 743 559 $ Poids 68 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 703 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 511 011 $ Poids 60 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 852 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 609 220 $ Poids 59 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 412 $ Poids 58 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 445 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 691 597 $ Poids 57 % |
| 7 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 607 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 573 223 $ Poids 52 % |
| 8 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 356 $ Poids 50 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 758 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −44 600 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 926 $ Poids 49 % |
| 10 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 639 358 $ Poids 48 % |
| 11 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 760 979 $ Poids 48 % |
| 12 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 574 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 375 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.