1821 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
1 214 700 $
Autre · 2 315 $/m² · 524,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 889 700 $
Rôle antérieur 1 490 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926462666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 800 $
Valeur bâtiment
1 231 900 $
Rôle antérieur
1 490 800 $
ID provincial
64008926462666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 748 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 568 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +219 780 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 748 314 $ Poids 17 % |
| 2 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 536 872 $ Poids 16 % |
| 3 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +144 578 $ · Ajust. âge +22 008 $ | 1 906 334 $ Poids 9 % |
| 4 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 309 261 $ Poids 8 % |
| 5 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 603 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +330 632 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 878 833 $ Poids 8 % |
| 6 | 1308, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (2 300 $/m²) 510,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 528 351 $ Poids 7 % |
| 7 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +308 954 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 2 067 019 $ Poids 3 % |
| 8 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 296 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +146 703 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 421 633 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.