443 Rue THUYAS · Terrebonne
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 149 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 580 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926463567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
64008926463567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 688 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 836 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +55 342 $ | 885 939 $ Poids 66 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 933 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 199 709 $ Poids 60 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 890 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 885 083 $ Poids 59 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 717 715 $ Poids 59 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 424 $ Poids 56 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 905 368 $ Poids 55 % |
| 8 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 413 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 766 182 $ Poids 55 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 834 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 734 743 $ Poids 52 % |
| 10 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 327 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 295 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 634 205 $ Poids 52 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 312 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +53 355 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 950 $ Poids 50 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 481 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +68 847 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 192 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.