460 Rue THUYAS · Terrebonne
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 124,4 m² · constr. 1986 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926463862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
64008926463862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 279 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 517 $ Poids 85 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 517 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 710 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 756 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 825 111 $ Poids 61 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 820 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 555 166 $ Poids 59 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 569 $ Poids 53 % |
| 6 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 247 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +58 264 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 565 707 $ Poids 52 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 756 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +52 320 $ | 770 031 $ Poids 51 % |
| 8 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −19 545 $ | 679 182 $ Poids 49 % |
| 9 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 831 883 $ Poids 47 % |
| 10 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 942 $ Poids 41 % |
| 11 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 861 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 771 720 $ Poids 41 % |
| 12 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 595 200 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.