414 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 132,5 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 329 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926464139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
64008926464139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 450 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 962 $ Poids 76 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 431 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 529 065 $ Poids 74 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 484 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 863 $ Poids 59 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 921 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 707 $ Poids 52 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 801 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 537 637 $ Poids 49 % |
| 6 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 779 400 $ Poids 47 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 145 $ Poids 46 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 834 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 524 836 $ Poids 45 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 908 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 750 626 $ Poids 44 % |
| 10 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 653 936 $ Poids 44 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 623 793 $ Poids 43 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 857 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 999 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.