443 Rue ERABLES · Terrebonne
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 113,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926464385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
64008926464385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 358 $ Poids 77 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 395 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 845 $ Poids 77 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 381 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 560 $ Poids 73 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 833 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 480 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 873 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 698 650 $ Poids 62 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 913 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 918 $ Poids 56 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 425 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 528 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 695 026 $ Poids 54 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 915 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 966 $ Poids 54 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 897 $ Poids 54 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 744 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 585 544 $ Poids 53 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 873 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 648 405 $ Poids 52 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 161 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.