440 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 109,6 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 474 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926464609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
64008926464609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 397 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 077 $ Poids 81 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 868 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 574 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 492 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 352 $ Poids 67 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 432 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 460 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 939 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 860 $ Poids 61 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 781 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 690 563 $ Poids 60 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 911 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 794 648 $ Poids 59 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 954 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 810 $ Poids 58 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 230 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 430 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 113 $ Poids 57 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 506 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 763 426 $ Poids 56 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 624 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.