442-444 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 100,6 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 510 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926464748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
64008926464748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 541 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 471 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 554 $ Poids 80 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 516 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 734 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 791 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 662 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 500 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +24 355 $ | 294 752 $ Poids 68 % |
| 7 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 293 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 653 162 $ Poids 68 % |
| 8 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 953 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 562 914 $ Poids 66 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 494 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 887 $ Poids 66 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 962 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 733 906 $ Poids 64 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 880 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 535 009 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.