411 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 83,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 324 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926465074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
64008926465074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 308 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 532 227 $ Poids 87 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 383 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 561 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 194 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 81 339 $ Poids 86 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 443 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 254 535 $ Poids 85 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 710 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 58 313 $ Poids 74 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 450 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 677 516 $ Poids 73 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 509 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 650 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 539 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 515 183 $ Poids 67 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 781 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 584 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 737 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 497 266 $ Poids 63 % |
| 11 | 4355, rue Lorraine, Terrebonne 2025-06-23 · 538 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 619 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 487 840 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.