447 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 88,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 399 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926465674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64008926465674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 547 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 331 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 576 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 500 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 261 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 492 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 695 808 $ Poids 85 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 544 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 667 315 $ Poids 78 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 769 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 59 937 $ Poids 76 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 174 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 83 736 $ Poids 71 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 558 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 528 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 434 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 476 715 $ Poids 68 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 499 990 $ Poids 68 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 813 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 599 260 $ Poids 67 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 817 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 585 740 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.