1358 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 110,8 m² · constr. 2001 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 529 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926466175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
64008926466175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 556 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 569 303 $ Poids 74 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 508 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 424 $ Poids 69 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 927 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 561 935 $ Poids 68 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 583 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 741 $ Poids 65 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 943 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 591 746 $ Poids 59 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 529 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 409 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 858 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 694 241 $ Poids 55 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 770 810 $ Poids 52 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 221 $ Poids 52 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 389 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +61 971 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 654 $ Poids 52 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 596 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 767 273 $ Poids 51 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 359 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.