1362 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 89,2 m² · constr. 2000 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 386 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926466217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
64008926466217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 441 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 429 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 500 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +24 355 $ | 279 031 $ Poids 87 % |
| 4 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 460 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 618 029 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 548 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 384 $ Poids 84 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 751 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 63 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 617 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 027 $ Poids 75 % |
| 8 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 472 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 592 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 311 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 84 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 659 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 849 $ Poids 67 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 616 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 729 $ Poids 65 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 514 196 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.