1361 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 96,9 m² · constr. 1986 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 412 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926466656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
64008926466656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 573 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 727 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 498 667 $ Poids 83 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 480 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 438 263 $ Poids 78 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 537 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 273 819 $ Poids 75 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 637 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 695 937 $ Poids 74 % |
| 7 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 428 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 604 309 $ Poids 74 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 902 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 613 218 $ Poids 69 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 792 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 62 767 $ Poids 67 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 631 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 521 273 $ Poids 65 % |
| 11 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 557 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 102 $ Poids 65 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 993 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 516 999 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.