1365 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 7 280 $/m² · 66,1 m² · constr. 1970 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 352 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926466688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
64008926466688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 319 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +717 $ | 67 641 $ Poids 65 % |
| 2 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +12 518 $ | 547 568 $ Poids 45 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 485 143 $ Poids 28 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 354 293 $ Poids 28 % |
| 5 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 482 538 $ Poids 26 % |
| 6 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 499 599 $ Poids 24 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 527 776 $ Poids 24 % |
| 8 | 1629, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 514 962 $ Poids 22 % |
| 9 | 1685, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 545 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −45 646 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 551 774 $ Poids 21 % |
| 10 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 499 469 $ Poids 20 % |
| 11 | 3922, rue Rémi, Terrebonne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 947 $/m²) 79,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −38 953 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 447 391 $ Poids 19 % |
| 12 | 1767, rue de Verviers, Terrebonne 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 899 $/m²) 73,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 536 973 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.