1380 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 118,1 m² · constr. 1987 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 505 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926467214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
64008926467214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 563 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 697 607 $ Poids 78 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 676 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 114 $ Poids 71 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 993 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 761 $ Poids 59 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 639 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 799 $ Poids 57 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 809 754 $ Poids 48 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 616 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 983 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 574 119 $ Poids 46 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 614 950 $ Poids 44 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +55 590 $ | 755 262 $ Poids 40 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 931 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 681 158 $ Poids 39 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 293 $ Poids 39 % |
| 12 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 628 345 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.