1384 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 77 m² · constr. 1987 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926467216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
64008926467216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 399 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 78 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 532 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 656 $ Poids 65 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 546 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +9 742 $ | 247 593 $ Poids 60 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 479 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 398 060 $ Poids 59 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 517 460 $ Poids 57 % |
| 6 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 908 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 483 214 $ Poids 56 % |
| 7 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 689 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 587 378 $ Poids 52 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 782 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 56 715 $ Poids 51 % |
| 9 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 571 872 $ Poids 48 % |
| 10 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 509 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 528 236 $ Poids 48 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 418 565 $ Poids 47 % |
| 12 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 436 458 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.