1385 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 72,1 m² · constr. 1969 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 399 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926467686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64008926467686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 396 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +359 $ | 70 103 $ Poids 88 % |
| 2 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 937 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 430 852 $ Poids 46 % |
| 3 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 731 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 524 110 $ Poids 43 % |
| 4 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 503 882 $ Poids 41 % |
| 5 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +10 014 $ | 567 154 $ Poids 40 % |
| 6 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 368 179 $ Poids 40 % |
| 7 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 499 671 $ Poids 38 % |
| 8 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 546 515 $ Poids 35 % |
| 9 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 388 808 $ Poids 34 % |
| 10 | 1629, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 533 365 $ Poids 32 % |
| 11 | 1685, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 545 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 571 458 $ Poids 31 % |
| 12 | 3922, rue Rémi, Terrebonne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (5 947 $/m²) 79,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 462 876 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.