1397 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 91 m² · constr. 1966 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 439 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926467688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
64008926467688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 245 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 498 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 503 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 532 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 388 186 $ Poids 84 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 598 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 241 328 $ Poids 82 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 530 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 301 $ Poids 81 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 665 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 639 690 $ Poids 80 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 835 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 55 216 $ Poids 72 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 737 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 617 523 $ Poids 71 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 734 $ Poids 67 % |
| 10 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 562 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 515 399 $ Poids 65 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 739 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 462 717 $ Poids 62 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 781 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 489 796 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.