1390 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 386 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926468210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
64008926468210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 283 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 598 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 527 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 559 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 651 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 710 026 $ Poids 81 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 501 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 428 228 $ Poids 78 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 485 686 $ Poids 76 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 570 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 267 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 726 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 680 100 $ Poids 71 % |
| 8 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 566 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 590 010 $ Poids 70 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 799 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 61 253 $ Poids 67 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 977 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 597 523 $ Poids 65 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 734 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 509 433 $ Poids 62 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 667 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 668 168 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.