1398 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 425 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926468212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
64008926468212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 298 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 666 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 734 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 545 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 578 841 $ Poids 78 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 710 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 311 $ Poids 77 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 512 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 442 046 $ Poids 75 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 582 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +9 742 $ | 276 278 $ Poids 72 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 743 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 701 797 $ Poids 69 % |
| 8 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 582 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 758 $ Poids 67 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 807 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 63 337 $ Poids 65 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 992 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 618 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 521 913 $ Poids 62 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 689 902 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.