1414 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 111,3 m² · constr. 1977 · terrain 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 522 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926468217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
64008926468217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 649 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 648 953 $ Poids 66 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 759 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 511 722 $ Poids 65 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 500 427 $ Poids 59 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 804 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 535 326 $ Poids 58 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 530 631 $ Poids 54 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 710 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 202 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 749 351 $ Poids 52 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 592 180 $ Poids 46 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 630 764 $ Poids 46 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 571 872 $ Poids 46 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 788 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 715 326 $ Poids 45 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 509 599 $ Poids 44 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 734 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 701 915 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.