1399 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 122,4 m² · constr. 1970 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 465 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926468681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
64008926468681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 642 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 655 488 $ Poids 77 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 748 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 540 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 508 598 $ Poids 50 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 521 631 $ Poids 47 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 489 $ Poids 42 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 756 $ Poids 42 % |
| 7 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 642 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 541 342 $ Poids 40 % |
| 8 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 628 550 $ Poids 38 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 580 383 $ Poids 37 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 540 977 $ Poids 37 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 984 $ Poids 35 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge −78 210 $ | 756 011 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.