1403 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 122,8 m² · constr. 1999 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 582 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926468683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
64008926468683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 658 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 136 $ Poids 76 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 772 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 367 $ Poids 68 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 585 314 $ Poids 49 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 593 656 $ Poids 46 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 664 505 $ Poids 41 % |
| 6 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 656 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 827 $ Poids 40 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 947 $ Poids 40 % |
| 8 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +22 803 $ | 717 508 $ Poids 37 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 658 208 $ Poids 37 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 617 406 $ Poids 36 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 778 530 $ Poids 34 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 883 286 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.