1407 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 110,4 m² · constr. 1984 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 453 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926468685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
64008926468685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 526 678 $ Poids 67 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 674 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 668 525 $ Poids 63 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 516 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 796 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 954 $ Poids 56 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 725 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 974 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 769 573 $ Poids 54 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 517 $ Poids 53 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 311 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 541 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 652 054 $ Poids 51 % |
| 8 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 570 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 791 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 608 074 $ Poids 49 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 648 690 $ Poids 47 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 800 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 733 266 $ Poids 46 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 573 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 463 052 $ Poids 45 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 736 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 720 114 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.