1415 Rue CERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 186,8 m² · constr. 2003 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 515 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926468687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
64008926468687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 442 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 689 754 $ Poids 91 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 571 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 805 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 577 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 700 810 $ Poids 83 % |
| 4 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 543 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 730 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 539 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 782 222 $ Poids 81 % |
| 6 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 576 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 733 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 618 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 877 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 774 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 858 647 $ Poids 66 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 922 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 659 636 $ Poids 63 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 942 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −19 249 $ | 267 184 $ Poids 62 % |
| 11 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 973 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 605 842 $ Poids 62 % |
| 12 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 443 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 722 142 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.